Продажа дома

id:12835.
Бюджетный дом 83, 9 м² на участке 5, 5 соток в Ново-Южной.
Цена: 3 000 000 рублей.

Продается одноэтажный дом с оформленным земельным участком в тихом частном секторе района Ново-Южная. Локация удалена от центра и городской суеты — идеальный вариант для тех, кто ищет недорогую недвижимость с коммуникациями и передвигается на собственном автомобиле.

О состоянии (честно):
Дом продается «как есть», цена снижена с учетом его состояния. Стены (бревно, обложенное кирпичом) имеют дефекты, укреплены силовой стяжкой, есть трещины. Объект требует серьезного ремонта или капитальной реконструкции под себя.

Главные преимущества и коммуникации:
• Огромный подвал с подземным гаражом: Помимо комнат, в вашем распоряжении огромное подземное пространство — глубокий бетонированный подвал (1975 г.) во всю площадь дома. Идеально для хранения урожая, заготовок или обустройства мастерской.
• Собственный гараж: На участке возведен гараж — ваша машина всегда будет под навесом и в безопасности.
• Земля в собственности: Участок 5, 5 соток, полностью отмежеван, документы свежие и готовы к сделке. Без юридических обременений.
• Автономное отопление: В доме установлен надежный напольный газовый котел — вы сможете сами регулировать температуру и экономить на коммунальных платежах.
• Удобства внутри: Заведены вода и автономная канализация (сливная яма), оборудован просторный совмещенный санузел (6, 5 м²) с ванной и туалетом. Не нужно тратить время и деньги на подключение сетей с нуля.
• Просторная планировка: Общая площадь 83, 9 м² (жилая 50, 4 м²). Большая кухня (19, 2 м²) и 4 жилые комнаты (17, 9 м², 16, 6 м², 9, 6 м² и 6, 3 м²).
• Постройки на участке: Капитальный бетонированный подвал (1975 г.) для хранения заготовок, кирпичная веранда (1987 г.) и баня (требует внутреннего ремонта).
Локация и транспорт:
Район очень спокойный и изолированный. Общественный транспорт находится в удалении, поэтому объект идеален для покупателей на машине — всегда есть место для парковки, удобный выезд.

Показ по предварительной договоренности. Реальному покупателю — аргументированный торг на месте. Звоните!Звоните и пишите, вышлем дополнительные фото и планировку в удобный для вас мессенджер.

_______________________________
✅Почему вам будет выгодно работать именно с Черникой:
— Проводим полную проверку объекта
— Помощь в получении ипотеки с первоначальным взносом от 0% бесплатно.
— Скидки по ипотеке от наших банков партнеров.
— Подскажем и поможем правильно использовать и реализовать материнский капитал.
— Оперативный показ в удобное для вас время.
— Опытные юристы со стажем более 20 лет будут сопровождать сделку от начала и до получения документов на ваше имя.

Мы всегда на связи с вами. Звоните. Пишите