Продажа помещения
в
109 524 ₽ за м²
id:2094. В продаже помещение свободного назначения, самый центр города, центральная улица, первая линия. Большой пешеходный трафик. Подойдет под любую коммерческую деятельность! Есть подвальное помещение с отдельным входом, со своим санузлом, полностью автономно,...
278 572 ₽ за м²
id:4216. Центральный рынок. Продаётся помещение 14 кв.м. Ларёк на фундаменте (капитальный). Вода, центральное отопление. ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ!! Отличная инвестиция! Документы готовы к продаже. Юридическое сопровождение гарантируем! Отличное предложение на рынке...
176 471 ₽ за м²
id:3560. Эксклюзивное предложение от агентства недвижимости "Черника". Каменоломни. ЦГБ. Конечная остановка. Помещение 85 кв.м. Земли 2, 3 сотки. В собственности! Три магазина. Коммуникации: газ (котёл) - котельная у 3 магазинов общая. Центральная канализация. У...
75 582 ₽ за м²
id:3742. Центр города. Продается двухэтажное здание коммерческого назначения площадью 172 м2 на земле 1 сот. Все в собственности. Все коммуникации центральные. Отопление- навесной газовый котел. В здании два входа. Большой и светлый торговый зал. Подсобка. Во всех...
140 741 ₽ за м²
id:3183. Центральный рынок. Продается торговое помещение площадью 270 м2 К зданию примыкают 10 ларьков и входят в указанную стоимость Земля и строения в собственности. Помещение находится в аренде у долгосрочного сетевого арендатора К/Б Все ларьки также сданы в...
100 000 ₽ за м²
id:1758. Продаётся нежилое здание в настоящее время действующий магазин с арендатором. Можно использовать под любой вид деятельности. Можно сдавать в аренду, хорошее вложение денег. Каменоломни, улица Мира 8а. Магазин кирпичный, всё коммуникации подведены. Газ вода...
23 334 ₽ за м²
id:3288. ЦЕНТР! Городской парк КиО! РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ БОЛЬШОЙ ТОРГ! ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА АВТО И НЕДВИЖИМОСТЬ С ДОПЛАТОЙ! Представляем готовый бизнес по привлекательной цене! Этот объект недвижимости — идеальный вариант для тех, кто ищет доступный и прибыльный...
26 572 ₽ за м²
id:3430. Эксклюзивное предложение от агентства недвижимости "Черника". Артём. Новый посёлок. Продаётся торговое помещение 173 кв.м. В наличии все необходимые коммуникации (вода, свет, газ). Отопление - газовый напольный котёл. Санузел Помещение подходит для...
64 666 ₽ за м²
id:2696. Продается объект коммерческой недвижимости - офисное помещение в здании рядом с ШАХТНИУИ. Удобное месторасположение на 1 этаже 3 этажного кирпичного здания, при необходимости есть возможность сделать отдельный вход с улицы (фото прилагается). Индивидуальное...
40 193 ₽ за м²
id:4331. Парковая. Продаётся помещение свободного назначения 62 кв.м. Здание кирпичное В наличии все необходимые коммуникации (вода, свет, центральная канализация) Санузел Помещение подходит для использования в коммерческих целях Отличное место для реализации своих...
13 925 ₽ за м²
Арт. 87524732 Эксклюзивное предложение в посёлке Каменоломни. В продаже двухэтажное здание, СТАНЦИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ 228 кв.м + офисные помещения на втором этаже 205 кв.м. Автосервис и офисное помещение, расположенное в одном здании, представляют собой удобное и...
119 719 ₽ за м²
id:1048. Акция! Снижена стоимость до 01.11.24 . Спешите приобрести самый выгодный вариант в данном районе! Продается коммерческое помещение в самом центре г. Шахты Общая площадь 70, 8 кв.м. Количество этажей: 3 (Два полноценных этажа; один подземный этаж). Высота потолков...
52 735 ₽ за м²
id:2480. Срочная продажа!!! Эксклюзивное предложение от агентства недвижимости "Черника". Продаётся помещение (действующий магазин) на улице Советская. Торговая площадь 38.1 кв.м, общая площадь 51.2 кв.м. Площадь земельного участка 1, 08 сотки. Здание и земля в...
19 231 ₽ за м²
id:1742. Р-ОН СОЦГОРОД. Продается коммерческое помещение.Общая площадь 260 кв.м. ХАРАКТЕРИСТИКА: 8 офисов по 20-25 кв.м. Так же есть 2-х комнатное не жилое помещение (квартира).Все коммуникации, АОГВ-ГАЗОВЫЙ КОТЕЛ.По документам статус не жилого помещения. ИНФРАСТРУКТУРА:отдел...
125 455 ₽ за м²
id:3182. Центр города! Продается коммерческое помещение площадью 55 м2 ! Помещение и земля в собственности! Хороший автомобильный и пешеходный трафик. Удобная парковка. Помещение сдано в долгосрочную аренду. Все коммуникации центральные. Электричество 15 кв Свое отопление....
50 000 ₽ за м²
id:3067. Просторное помещение свободного назначения на первом этаже пятиэтажного здания Если вы находитесь в поиске помещения для бизнеса или хобби, то это предложение может вас заинтересовать. Общая площадь помещения составляет 90 кв. м, что позволяет реализовать самые...
60 000 ₽ за м²
Арт. 88132270 Вид бизнеса двухэтажный дом с сауной и бассейном , с участком 8 соток. На участке есть возможность организовать мангальную зону, зону отдыха, шикарный ухоженный двор. На первом этаже есть полноценная кухня, комната отдыха, бассейн, сауна, туалет, душевая! На втором...
8 177 ₽ за м²
id:228. МАЙСКИЙ Продается коммерческое помещение свободного назначения, 159 кв. м. Подoйдёт под любой вид дeятельности, свои коммуникации.
9 730 ₽ за м²
id:968. ЦЕНТР , в продаже бизнес центр 6167 кв.м. Земельный участок 5922 кв.м. Здание трехэтажное с подвалом. Своё отопление, все коммуникации. Собственная парковка. Находится в самом центре города, в шаговой доступности находятся администрация города, шахтинский...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».